※建物の西側に広い面積の畑（地目は田）があります。
他にも離れた位置に農地があり、かなり広い面積で4筆合計3801㎡（約1149.72坪）です。
自家用では消費しきれない量の栽培となるため、家庭菜園以上の営農計画をしてください。
位置関係は弊社ウェブサイトの物件情報に掲載していますので、必ずご確認下さい。

※農地（畑や田）の取得には農業委員会の許可が必要です。
行政書士に許可申請書類の作成依頼をし、許可が降りた後に所有権移転となります。
個人名義のみの購入が可能で、法人名義での購入は事実上不可能です。
農地法許可の所要日数はおよそ1ヶ月～2ヶ月かかります。

※農地の購入許可の要件としまして、大まかには
・（例えば）建物のリフォームなどが完了しだい、山ノ内町へ住民票を移転し、移住する計画がある（1ヶ月のうち1～2週間程度、畑作業を行う見込みがある）こと。
・ご家族またはご夫婦で農作業を行う（広い農地を維持管理できる人員が確保できる）こと。
・移住前のリフォーム期間中にも畑の草刈りなどの維持管理を必ず行う。
・手押し（または乗用）のトラクターや管理機などの小～中型農機をすでに保有（または具体的な購入計画を）している。
・肥料や農薬、収穫物の運搬用として軽トラックなどをすでに保有（または見積もり取得済みなど具体的な購入計画を）している。
・草刈り機や消毒用噴霧器を保有している。
・比較的大量の農作物（例：たまねぎやじゃがいも、ズッキーニ、花など）を栽培し、農協や道の駅などに出荷するなどの営農計画をする。
・地域の農業委員さんや農協から農業の指導を受ける。
・地域の農家組合に加入する。
農地の取得計画も併せてご検討材料の一つにしてください。

※除雪機お譲りできます。山ノ内町のなかでも比較的雪が多く降る地域です。

※池の水は南側隣地の水路から流れています。
自然の水路のため、任意で止めたり出したりすることはできません。
記録的短時間豪雨（ゲリラ豪雨）などのときは自然の水路があふれるときがあります。
泥揚げなどは様子をみて、適時売主自ら管理しています。

※車庫サイズ
シャッター高さ約2.5ｍ　幅約3ｍ　奥行き約5.8ｍ　×３台分

※写真や映像に写っております、家具や家電等の内部備品はお引渡し前に搬出致します。
間取りの様子をご覧ください。

※耐震診断報告書がありますが、建物の大部分が昭和56年以前の建物のため旧耐震基準の建物となります。
現在の耐震基準は満たしておりません。

※居住中につき予め内覧の日程調整が必要です。
2週間以上前の平日のご予約をお願いいたします（直前のご予約や飛び込みは対応できません）。

※固定資産税100,200円

※山ノ内町空き家バンク登録物件

※下記空き家バンクURLより、物件確認とお問合せをお願いいたします。